Samboavtal

Köper ni bostadsrätt tillsammans så måste den delas lika vid en eventuell separation eller dödsfall, oavsett vem som betalat för bostadsrätten. Detta gäller även för så kallad samboegendom, saker som ni köpt gemensamt till ert hem. Dessa delas också lika mellan er, oavsett vem som betalat för dem. Bodelning sker enbart om ena parten begär det. Begäran om bodelning måste ske senast ett år efter att samboförhållandet tagit slut.

Sambolagens bodelningsregler gäller inte om den ena parten flyttar in i den andres bostad. Köper ni däremot en annan bostadsrätt tillsammans, där pengar används från tidigare bostadsrätt som ena parten haft, så gäller självklart sambolagens bodelningsregler.

Ett samboavtal är en överenskommelse mellan två personer som sammanbor om att sambolagens regler inte skall tillämpas vid en eventuell bodelning. Utan ett skriftligt samboavtal kan all egendom som har förvärvats för gemensamt bruk komma att delas lika, även om förvärvet bekostats enbart av den ena parten. Genom ett samboavtal så slipper ni oroa er inför framtiden, och kan fokusera på annat i livet. Att tidigt låta upprätta ett samboavtal är vidare ett utmärkt sätt att klargör frågor rörande äganderätt, så att meningsskiljaktigheter i framtiden undviks.

Ett individualiserat samboavtal är något som varje förståndigt par bör upprätta. Denna tjänst gör det möjligt att på egen hand skapa ett heltäckande samboavtal som är anpassat efter er situation och era önskemål. I praktiken kommer ett antal frågor besvaras varigenom applikationen sammanställer och formulerar en juridiskt korrekt text.

Ett enkelt avtal kan vara ett sätt att slippa många onödiga konflikter

Inget samboavtal: En av er köper en bostadsrätt avsett för er två att flytta ihop i. Separerar ni så har det ingen betydelse vem av er det var som köpte den, den skall delas er emellan.
Samboavtal: Den som har köpt bostadsrätten behåller den vid en separation.

Exempel:

Inget samboavtal: Har en av er köpt den säng ni använder under den tid ni levt tillsammans så skall den ”delas” er emellan vid en bodelning.
Samboavtal: Den sambo som har köpt sängen tar sängen vid en separation.

http://skrivasamboavtal.blogspot.com/2009/03/samboavtal-eller-testamente.html

Samboavtal

Om man äger olika andelar av en bostad, eller om bostaden är den enas hyresrätt, är ett samboavtal att rekommendera om man vill vara säker på att bostaden inte delas vid en separation. Avtal bestämmer att sambolagens regler om bodelning inte gäller på samma sätt som ett äktenskapsförord när man är gift. Avtalet ska inte registreras.

Gift eller sambo? Oavsett hur ni väljer att leva tillsammans finns det lagar som bestämmer vem som äger vad. När det är dags att dela upp ägodelarna kan det vara för sent att göra något åt saken.

Många tror att det inte längre är någon skillnad på att vara gift och sambo. Glöm det! Det kan bli ett dyrt missförstånd. I själva verket råder stora skillnader mellan samlevnadsformerna. Ibland ”vinner” äktenskapet, ibland samboförhållandet.

Visste du till exempel att det faktiskt står i lagen att gifta makar har rätt att leva på samma standard oavsett vem som tjänar mest? Motsvarande lagkrav på ekonomisk jämställdhet finns inte för sambopar.

Allmänt kan man säga att de som gifter sig delar allt. I samma ögonblick som ni säger ”ja!” förvandlas vars och ens ägodelar till giftorättsgods. Med vissa undantag – läs i rutan här intill.

Som sambor behåller var och en det den hade med sig in i samboskapet. Det enda som enligt sambolagen ska delas lika om ni flyttar isär är sånt ni har skaffat för gemensamt bruk. Det kallas för samboegendom.

Vill ni inte att samboegendomen ska delas lika, måste ni upprätta ett samboavtal. Därför är det en bra idé att tidigt i samboskapet göra en förteckning över vad som är mitt och ditt. Förteckningen kan kompletteras med ett samboavtal, där ni talar om hur ni vill att samboegendomen ska fördelas om ni flyttar isär.

Men det finns tillfällen när det är mest rättvist att låta sambolagens regler om att dela lika gälla. Om någon av samborna exempelvis saknar inkomst skyddar sambolagen denne från att bli lottlös vid en separation.

Apropå lottlös. Det brukar heta att inför döden är vi alla lika. Inget kan vara mer felaktigt. Lagen har sett till att äkta makar alltid ärver varandra. Men som sambor ärver man inte varandra automatiskt. Det måste ni själva se till genom testamente.

Om den döde var gift och bara efterlämnar gemensamma barn eller inga barn ärver maken all egendom. Hade den döde barn från annat förhållande har de rätt att få ut sitt arv, medan de gemensamma barnen får vänta tills båda föräldrarna är borta.

Om din sambo och ni inte har skrivit testamente, ärver barn eller eventuella barnbarn (nästan) allt. Finns inga barn går arvet till föräldrar eller syskon. Efterlämnad sambo får nöja sig med hälften av den gemensamma samboegendomen, dock minst två basbelopp.
Därför är det så viktigt att sambor skriver testamente.

Minst lika viktigt är att sambor ser till att skriva in varandra som förmånstagare i liv- och pensionsförsäkringar. Trots att vi lever på 2000-talet kan man aldrig utgå från att samma regler gäller för sambor och gifta.

Viktigt att veta om ni tänker separera ...

BARN
• I ett samboförhållande måste pappan bekräfta att det är han som är just pappan. Det behöver inte gifta pappor.

SKATT
• Gifta sambeskattas alltid för förmögenhet, medan sambor måste ha barn tillsammans för att sambeskattas vid förmögenhet. För gifta och andra sambeskattade går gränsen för när det blir förmögenhetsskatt vid 2 miljoner kronor, den höjs till 3 miljoner nästa år. För sambor som inte sambeskattas 1,5 miljoner. Skattesatsen är dock lika hög vare sig du är gift
eller sambo, 1,5 procent.

BOSTAD
Vem får egentligen bo kvar i bostaden vid en separation?
• Gifta som ska skiljas: Är det en hyreslägenhet får den förälder som barnen ska bo hos bo kvar. Bor ni i villa eller bostadsrätt måste den som bor kvar lösa ut den andra.
• Sambor som separerar: Om en sambo har flyttat in hos den andre är det alltid den som bodde i bostaden från början som bor kvar. Har samborna skaffat en gemensam bostad ska den delas.
• Om det finns barn (gemensamma eller bara den enes) går bostaden till den som har barnen. Men är det en bostadsrättslägenhet måste den som får behålla bostaden lösa ut den andre.

PENSION
• Är du gift och pensionssparar privat kan du bli av med en del av detta sparande. En privat pensionsförsäkring ingår numera i giftorättsgodset och kan alltså helt eller delvis flyttas över på den andre maken. Detta gäller inte för sambor.

Vad betyder orden?

Giftorättsgods betyder att den andra maken har rätt till halva värdet av tillgången, inte att man äger det tillsammans.
Exempel:
• Mannen har en bil registrerad på sig. Den ingår i hans giftorättsgods och det är han som är skyldig att betala trafikförsäkringen. Vid skilsmässan har hustrun rätt till halva värdet – men inte till bilen.
Allt du äger när du gifter dig kommer att ingå i giftorättsgodset, om det inte finns skriftligt på att det ska vara din enskilda egendom. Läs mer nedan.

Bodelning kan göras under bestående äktenskap. Då sätter makarna sig ner och reder ut vad var och en ska äga som giftorättsgods. Resultatet sätts på pränt och undertecknas av båda. Tingsrätten kungör ansökan för att eventuella långivare ska kunna bevaka sina fordringar. Däremot behöver inte bodelningen lämnas in till tingsrätten för att vara giltig.

Enskild egendom är den egendom som inte är giftorättsgods. Ni kan göra om giftorättsgods till enskild egendom med hjälp av ett äktenskapsförord. Man kan också ha med sig enskild egendom in i äktenskapet. Men det måste finnas papper på detta, annars ingår den i din giftorätt.

Äktenskapsförord är den handling, där makarna kan göra giftorättsgods till enskild egendom. Äktenskapsförordet ska undertecknas av båda makarna och måste inregistreras vid tingsrätten för att vara giltigt. Det går inte att skriva att äktenskapsförordet bara ska gälla vid en viss typ av bodelning, exempelvis vid skilsmässa, men inte vid dödsfall. Gäller det, så gäller det.

TEXT: ANNIKA ROSELL ILLUSTRATION: GUNVOR EKSTRÖM

http://www.dagensarbete.se/home/da/home.nsf/98770b2ae7748f3541256ce5006dad5f/cc25298331628ef4c125708b003ad383?OpenDocument

Sambolagens bodelningsregler gäller inte om den ena parten flyttar in i den andres bostad. Köper ni däremot en annan bostadsrätt tillsammans, där pengar används från tidigare bostadsrätt som ena parten haft, så gäller självklart sambolagens bodelningsregler.

Det som skiljer sig från giftermålet är bland annat att annan egendom, som till exempel bilar, båtar, aktier, fonder, bankkonton eller sommarstugan, inte ingår i bodelningen. Om bostadsrätten köptes innan förhållandet inleddes omfattas inte heller den av bodelningsrätten.

Senaste uppdatering

http://www.bokopskolan.se/bo/sve/content/samboavtal_bostadsratt